Thanks, Corwyn. That was a fun read. <br><br>Some other considerations. <br>Old houses can be small, even tiny. I've learned (probably here on this list) that given current codes it is impossible/disallowed to build smaller than X # of square feet. Since many of us recognize the repercussions of house size to long term footprint minimization, this is I think a consideration. <br>
<br>The thing about optimal siting on a lot is that it mostly applies to rural and/or large lots. Certainly the lot on which my 120 yr old house sits (33'x100') wouldn't permit much of any variation in siting. <br>
<br>I wonder about people's experiences using reused/reclaimed materials for retrofit vs. new construction. I rehabilitated an entire house (built in 1870 and bought for $1) with used, reclaimed, self-milled materials. I could do this mostly because I carefully avoided 'remodeling' which would have triggered current code requirements. As a rehabilitation I was bound by the code in existence when the house was built (=no code). The material cost and the embodied (not yet amortized) energy was I am confident much lower than if I'd been forced to buy/source all new, grade stamped materials.<br>
<br>Old houses are often made of higher quality materials, less plywood, fewer chemicals, etc. But there are other tradeoffs and it is obviously dependent on the era in question. Lead paint and asbestos (early) vinyl, formaldehyde (more recently), purportedly healthy, nasty-free (today).<br>
<br>Finally a note about terminology. Energy efficient, though common parlance, may not be the best descriptor of the preferred, most environmentally desirable, building. It is hard to find a term that captures minimal lifetime energy consumption, but energy efficiency in practice too often denotes maximum service/BTU, which translates to larger size and extra features. <br>
<br>I look forward to other's comments.<br><br><div class="gmail_quote">On Wed, Apr 11, 2012 at 7:42 AM, Corwyn <span dir="ltr"><<a href="mailto:corwyn@midcoast.com">corwyn@midcoast.com</a>></span> wrote:<br><br>
</div>