How interesting. Thanks for sending this. <br>What I want to know is whether the homes (houses we used to call them) so labeled used less energy (or water, or whatever) than the houses in the control group. Of course the occupants would be an important component, left out of this article. <br>

<br>I've copied the passages below to the list before: <br><br>The 437 pg. report by RLW Analytics, which includes the following excerpts can be found at the <a href="http://www.CALMAC.org" target="_blank">www.CALMAC.org</a> site. <br>

It is titled:<span style="font-size:11pt"> EVALUATION,

MEASUREMENT, AND VERIFICATION OF THE 2004 & 2005 <span>CALIFORNIA</span> STATEWIDE </span><span style="font-size:11pt"><span>ENERGY</span> <span>STAR</span>Ž <span><span>NEW</span> <span>HOMES</span> PROGRAM</span></span>. </font><br>

<br>"The billing analysis performed for <span class="il">CZ8</span> and <span class="il">CZ12</span> [CA climate zones <span class="il">8</span> & <span class="il">12</span>] indicates that participants

use more electricity and fewer therms than non-participants. <span style="background-color:rgb(255,255,51)">Controlling for</span><br style="background-color:rgb(255,255,51)"><span style="background-color:rgb(255,255,51)">

housing characteristics as well as demographic information, ENERGY STARŽ homes<br style="background-color:rgb(255,255,51)"><span style="background-color:rgb(255,255,51)">participants used more energy with the exception of <span class="il">CZ12 gas usage.

</span> The demographic

<br>question results all point to non-participants using more <span>energy</span> than participants, and<br>even controlling for these variables, we see participants with higher usage." (p.16)<br><br><br>

"Occupant Behavior is as Important as Building Characteristics

<br>Our billing analysis results, showing negative program savings in climate zones that the<br>metering [modeling?] indicates positive savings, highlighted the fact that occupant behavior is one of the largest drivers of <span>energy</span> consumption. For this reason, future evaluations may want 

to explore ESH occupant behaviors. If people who choose to buy <span>ENERGY</span> <span>STAR</span>Ž <span>homes</span> are already conservation minded people and therefore purchase the <span>homes</span> to be ecofriendly or "green" than they may be conservative in their <span>energy</span> use already. This

<br>would reduce the <span>energy</span> usage, and therefore the <span>energy</span> savings of the home.<br>Conversely a person who knows they already consume a lot of <span>energy</span> may purchase an<br>

<span>ENERGY</span> <span>STAR</span>Ž home because even with no change in their behavior, they will still have

reduced bills; a person may even increase their comfort level, for example by lowering the temperature in their home during the summer, because they think their home is more efficient and they still may consume less energy.

<br>Whether one or the other behavior is more prevalent would not only have a significant<br>impact on estimated savings, but also has implications for how to best market a <span>new</span><br>construction residential <span>energy</span> efficiency program." (

p.159)<div class="yj6qo ajU"><div id=":296" class="ajR" tabindex="0"><img class="ajT" src="https://mail.google.com/mail/u/0/images/cleardot.gif"></div></div><br><font face="Calibri, Verdana, Helvetica, Arial"></font><br>