<div dir="ltr">thorny question, with vast variables--foremost, the composition and porosity of the bricks and of the mortar. plus, an understanding of freeze-thaw cycles and rainfall.<br><br>here's the risk--consider a typical late 19th/early 20th century row house---load brg masonry with a big radiator under the front windows--the assumption is that heat loss through the wall prevents or retards freezing. If freezing occurs in saturated mortar, its expansion pops the face of the brick off (exposing the brick's more porous innards, etc) <div><br></div><div>It may be less of a factor in walls with pre-portland based mortar--the vintage lime based mortar had a somewhat plastic nature--then again, some of that housing stock had very thin mortar joints, which could diminish this resilience.<br><br>I don't know how to work around this risk, but one approach would be to analyze the entire wall area for heat loss. given that vintage row houses often have a very high ratio of glass to opaque wall area, it may likely produce greater net reduction of heat loss to go with higher performance fenestration. (I can hear the collective gasp of the preservationistas)<br><br>WRT to the bonus question--I would not minimize the porosity of party walls--which typically appear as though they were laid up with the clinkers and broken bricks, probably using inferior or dried out and re-wetted mortar--and executed by the hod carrier, instead of the master mason who was doing the showy stuff in front. So there is an issue with vapor migration that would come into play in summer, if the neighbor's home were not conditioned. <br><br>plus, the two feet or so of party wall that intersect the roof and end walls function as thermal bridges--so insulating those regions could be beneficial--with somewhat less risk as described above. as the tops of party walls terminate in parapets, they are already subject to wetting/freezing/thawing...</div><div><br></div><div>AA<br><br></div></div><div class="gmail_extra"><br clear="all"><div><div class="gmail_signature"><div dir="ltr"><font><font><span style="color:rgb(102,0,0)">Alan Abrams</span></font><b style="color:rgb(102,0,0)"><br></b><i><span style="color:rgb(102,102,102)">certified professional building designer, AIBD<br>certified passive house consultant, PHIUS</span></i></font><div><i><span style="color:rgb(102,102,102)">certified passive house builder, PHIUS</span></i><font><span style="color:rgb(102,0,0)"><font color="#666666"><i><br></i></font></span></font><font style="color:rgb(102,102,102)" size="1"><font>cell     </font></font><font style="color:rgb(102,102,102)" size="1"><font>202-437-8583</font></font><font style="color:rgb(102,102,102)" size="1"><font><br>
  <a style="color:rgb(102,102,102)" href="mailto:alan@abramsdesignbuild.com" target="_blank">alan@abramsdesignbuild.com</a><br style="color:rgb(102,102,102)"></font></font><a href="http://www.heliconworks.com/index2.html" target="_blank">HELICON WORKS <i>Achitecture and Education</i></a></div></div></div></div>
<br><div class="gmail_quote">On Mon, Mar 16, 2015 at 12:56 AM, Jason Holstine <span dir="ltr"><<a href="mailto:jason@amicusgreen.com" target="_blank">jason@amicusgreen.com</a>></span> wrote:<br><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex">



<div>
<font face="Calibri, Verdana, Helvetica, Arial"><span style="font-size:11pt"><br>
We are trying to tackle a holy grail—insulating old brick-front homes without covering or redoing the exterior brick.<br>
Buildings are vintage 1890-1950. Typically brick with plaster interior and that’s about it. These are often rowhouses with rear extensions (not bricked), so it’s typical that we’re only talking about doing 1 or 2 sides of the building.<br>
<br>
It’s in the DC/MD region in the heart of mixed-humidness, but it’s noteworthy our winters are getting harsher. This is a concern I have.<br>
<br>
We’d like to avoid framing out the walls to minimize the loss of floor space. So, we’re thinking about air sealing then insulating on the interior with 2” foam board or mineral wool 2” board (R8). In either case, the plan is to attach sleepers and drywall right on top. We figure this isn’t ideal but is certainly an improvement.<br>
<br>
A main concern is that insulating the brick walls may lead to brick damage, but how much of this is germane only to cold climates?<br>
<br>
How nuts is this plan?<br>
If we go foam board, how imperative is closed-cell or open-cell?<br>
If not using closed-cell foam board, should we apply a vapor-smart weather barrier on the inside of the brick first?<br>
<br>
Bonus question: Any risk of also insulating bricked party walls that show leakage?<br>
<br>
Thanks,<br>
<br>
<br>
Jason Holstine<br>
<br>
</span></font>
</div>


<br>_______________________________________________<br>
Greenbuilding mailing list<br>
to Send a Message to the list, use the email address<br>
<a href="mailto:Greenbuilding@bioenergylists.org">Greenbuilding@bioenergylists.org</a><br>
<br>
to UNSUBSCRIBE or Change your List Settings use the web page<br>
<a href="http://lists.bioenergylists.org/mailman/listinfo/greenbuilding_lists.bioenergylists.org" target="_blank">http://lists.bioenergylists.org/mailman/listinfo/greenbuilding_lists.bioenergylists.org</a><br></blockquote></div><br></div>