
<html>

  <head>


    <meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8">

  </head>

  <body bgcolor="#FFFFFF" text="#000000">

    Hello Listers<br>

    <br>

    I am on the third house and hope I can impose with a few questions

    to those who've much more experience than I. I've only built from

    scratch, so have no feel for the following.<br>

    <ol>

      <li>What has been your experience with raising and extensively

        rehabing (new windows, insulation, sealing, etc.) a cottage. 

        I'm considering a lot that has an existing cottage that may be

        usable as a second story "shell".  The existing structure is on

        piers, with reasonable air circulation underneath, so may be

        structurally viable.  it's 40' x 18.5'.  It has no insulation

        and the windows are old single glazed and damaged. Siding is

        crappy looking but not rotten...I'd likely replace it as part of

        the insulation/sealing.  Interior walls are hardboard or plywood

        and would go. I'd likely larsen truss the exterior and insulate

        to R-40</li>

      <li>Which is best: insulated slab on grade or an insulated crawl

        space?  The conservation folks (and I agree) will not allow a

        basement, due to the water table. <br>

      </li>

      <li>Because of the time of year and my ability to find reliable

        folks to work, I'm considering using a prefab shell.  I care

        that any structure I use is well-sealed and insulated (walls

        R-40)  Has anyone had any experience with GreenTerraHomes? Are

        there any others out there, or folks in the York/Durham Region

        who anyone knows are familiar with low energy construction</li>

    </ol>

    <p>MANY thanks for any advice you have!<br>

    </p>

    <p>Lynelle<br>

    </p>

    <br>

    <br>

  <br />

<table style="border-top: 1px solid #aaabb6;">

        <tr>

        <td style="width: 55px; padding-top: 13px;"><a href="https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient" target="_blank"><img src="https://ipmcdn.avast.com/images/2016/icons/icon-envelope-tick-round-orange-v1.png" /></a></td>

                <td style="width: 470px; padding-top: 15px; color: #41424e; font-size: 13px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px;">Virus-free. <a href="https://www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=emailclient" target="_blank" style="color: #4453ea;">www.avast.com</a>

                </td>

        </tr>

</table></body>

</html>